Продажа квартир в Герцлии

Тем, кто привык жить по принципу "здесь и сейчас" вряд ли будет интересно, что город этот был задуман как оплот сионизма. Ближе к их интересам то, что он стал самым фешенебельным в Израиле, хотя и сохранил своё название в честь сиониста всех времён Герцеля. Израильский "Беверли Хиллз" стал местом проведения международных форумов, что само по себе говорит о высокой "планке" его комфорта.

---

Основу нынешней Герцлии, "богатой сестры Тель-Авива", заложила "силиконовая долина" Израиля, которая протянулась на сотни километров вдоль моря, изменив жизнь нескольких городов, и ежегодно принося миллиардные доходы от разработки высоких технологий. Вполне закономерно, хотя и парадокс – самые дорогие районы города не в его центре, а на окраине, на побережье Средиземного моря.

 

Перед морем выстроились отели, жилые особняки, клубы, в том числе и для владельцев яхт, аэропорт для частных самолётов, рестораны и виллы, во всей своей красе. Всё будто создано для фото и видео съемок. И на самом деле объекты недвижимости в Герцлии, выставленные на продажу, можно встретить в иллюстрированных каталогах.

 

Предложение, как правило, соответствует спросу – желающих купить виллу в Герцлии привлекает то, что застройщики здесь "не меняют коней на переправе". Условия и ценовая политика остаются стабильными. Более того, сейчас, видимо, в створе отдалённых результатов кризиса, особо дорогие проекты потеряли свою былую привлекательность, и для инвесторов цена участия в них снизилась.

 

"На плаву" остаётся и достаточно дорогая, но не эпатажная недвижимость. Инвесторам "средней руки" по карману купить квартиру в Герцлии, состоящую из 4-5 комнат в прибрежном районе новой застройки. Обычно эти квартиры или апартаменты в гостиничных комплексах полностью меблированы и отлично отделаны. Кстати, в таких опциях принимают участие и банки, оплачивая от 50% стоимости сделок, и оформляя ипотечные ссуды на длительные (до 20 лет) сроки под 3.5-4.5% годовых. Правда, совсем недавно в это законоположение внесены новшества. С 1 ноября 2012 года максимальная сумма займа для инвесторов не должна превышать 50% стоимости объекта недвижимости. Эта мера так же распространяется на иностранных граждан, и израильтян, которые приобретают уже второй или третий дом.

 

Те резиденты, кто уже владеет недвижимостью, но желает улучшить свои жилищные условия, могут получить кредит на сумму, не превышающую 70% стоимости объекта. А для тех, кто. приобретает жилье впервые, предоставляется сумма кредита до 75%, и заниженная ставка по ипотеке – до 2%. Последнее особенно обрадует молодые семьи. Многим из них это создаст реальную финансовую возможность обзавестись собственной квартирой.

 

Вообще, по оценке журнала  Forbes, израильский, и в частности, герцлийский девелопмент в течение ближайших пяти лет останется самым привлекательным среди мировых рынков недвижимости. Как пример – недавнее утверждениекомиссией по планированию и застройке Герцлии комбинированного проекта, по которому застройщик получит разрешение на строительство 235 квартир, часть из которых обязуется сдать в долгосрочный съём. Более половины жилой площади поступит в распоряжение инвесторов, как их собственная недвижимость в Герцлии.

 

Стало известно и о том, что пригороде Герцлии на территории кибуца Галиль-Ям будет выстроено 1100 квартир в 9-и этажных домах.. 20% из них предназначается льготникам, а строительство остальных трёхкомнатных по цене 1.8 млн шекелей, и 4- х комнатных  по 2.2 млн. шекелей ждёт инвесторов. Кибуц располагает свободными землями, на которых количество квартир можно довести до трёх тысяч. Мэр Герцлии Яэль Герман сказала, что такой масштаб строительства жилья позволит снизить цены на квартиры.

 

Прибрежная и суперэлитная курортная зона – Герцлия-Питуах. Купить квартиру в Герцлии –Питуах может только инвестор самой высокой пробы. Отличное здесь всё, начиная от песка на пляжах, блюд в ресторанах, качества строительства и отделки квартир, и заканчивая множеством возможностей для развлечений, интересного и здорового досуга. В Герцлии-Питуах находится также один из лучших в Израиле частных медицинских центров. В его профиль входят самые современные методы лечения сердечно-сосудистых заболеваний, болезней кожи и позвоночника, и многое другое.