|
Я,_______________________________________(далее по тексту Арендатор) и ________________________________________
далее Арендодатель) заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает квартиру по адресу_____, а Арендатор принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.
2. Порядок расчета
Срок сдачи с _____ _____ по ______________, _____ расчетных дней
Заезд в квартиру не ранее 14.00, выезд до 11.00
2.1. Оплата за проживание производится Арендатором в два этапа:
2.1.1. Авансовый платеж в размере 25% от общей стоимости аренды квартиры вносится при бронировании и составляет ______ долларов США.
2.1.2. Окончательный платеж вносится при заселении и составляет ________ долларов США.
2.2. Электроэнергия не включена в арендную плату и оплачивается Арендатором при выселении на основании показаний счетчика электроэнергии.
2.3. При выселении Арендатор оплачивает внутригородские и междугородние телефонные звонки, если таковые были совершены в период его проживания в квартире.
2.4 Залог за имущество составляет ______ долларов США и возвращается Арендатору в момент выселения при условии сохранности имущества, переданного Арендатору при заселении для использования.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке
3.1.3. Арендатор гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.2. Арендодатель обязан
3.2.1 Передать Арендатору жилое помещение, соответствующее санитарным нормам для жилых
3.2.2 Обеспечить своевременный ремонт имущества в жилом помещении в случае поломки последнего не по вине Арендатора
3.2.3 Имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Арендатором.
4. Расторжение договора
4.1. После внесения авансового платежа договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за одну неделю до срока вселения Арендатора.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора после оплаты аванса (п 2.1.1) аванс не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, сумма за оставшиеся дни проживания не возвращается.
4.4. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя последний обязан предупредить Арендатора не менее чем за 10 дней до даты расторжения. В этом случае Арендатору возвращается сумма аренды за вычетом стоимости времени фактического найма.
5. Ответственность сторон по договору
5.1. Все разногласия по основным условиям договора решаются путем совместного их урегулирования.
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.3. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
|
Mr/Mrs.__________________________________ hereinafter called the leaseholder on the one part and Mr/Mrs_______________________________
hereinafter called the Landlord on the other part,
have concluded the present agreement as follows:
1. Subject of the agreement
1.1. The Landlord leases to the Leaseholder
the living accommodation situated____________
2. Order of payment
The period of use is
from_________ to___________,
_______days.
Check in after 14.00, check out at 11.00
2.1. The Leaseholder pays to the Landlord for
use a living accommodation the lease payment
at a rate of in two stages:
2.1.1. As advance payment the Leaseholder
pays 25% of the rent at a rate of
_________ dollars
2.1.2. The final payment is made on arrival and is ________ dollars.
2.2. The Leaseholder pays the payment of electric power for eviction on the basis of meter readings.
2.3. The Leaseholder pays in addition interurban and international telephone conversations
2.4. Deposit for the property is
_________ dollars and returned to the
Leaseholder at the time of eviction, provided
safety of property transferred by the Landlord
on the move to use.
3. Rights and responsibilities of the parties
3.1.The Leaseholder obligations:
3.1.1.To use the given accommodation in according to its assigning, providing its safety
3.1.2. To use the indicated accommodation,
supporting in an appropriate state and not enabling deterioration,
damage of engineering and other equipment,
including furniture.
3.2. The Landlord responsibility:
3.2.1. To give in use to the Leaseholder the
indicated above living accommodation suitable
for permanent residence
3.2.2. The Landlord has the right of periodic inspection of the given accommodation at the agreed time with the leaseholder
4. Force, change and dissolution of the agreement
4.1. The present lease agreement comes into effect at the moment of advance payment
4.2. The lease agreement can be changed under the consent of parties not longer then a week before Leaseholder arrival. in this case the advanced payment do not returns
4.3. The Leaseholder has the right to terminate the present agreement before an expiration date. in this case no payment will be return
4.4. In case of dissolution of the lease agreement
under the initiative of the Landlord before an agreement term expiration on the basis, Landlord prevents the Leaseholder ten days prior to suspected date of redemption of accommodation, returns advance payment minus payment of time of actual hiring.
5. Responsibility of the parties
5.1. The disputes relative the present lease agreement are resolved by the parties by mutual negotiations
5.2. To compensate the Landlord for damage caused by the Leaseholder to the flat or belongings during the hire period stipulated by this agreement
5.3. Parties are not responsible in case of force majeure
|
