Продажа квартир в Нетании

Вы бывали в Нетании? Вопрос не праздный, потому что тем, кто хоть раз побывал в этом городе, не надо рассказывать, какой он красивый, как легко дышится в этом городе у моря, и какая добрая "аура" у его жителей. Впрочем, даже не побывав в Нетании, можно понять, что этот город развивающийся. В его черте оставлен лишь один дом, построенный в самые первые годы городского строительства, в нём сейчас разместился музей.

---

В отличие от статуса "развивающаяся страна", который несёт на себе печать недавней отсталости, развивающийся город, такой, как Нетания  – это понятие в пределах от прекрасного до роскошного. Последние десять лет здесь отстраиваются дома с целью продажи недвижимости. В Натании идёт интенсивное строительство сразу в нескольких районах города, высокие темпы застройки соответствуют такому же ажиотажному спросу. Особо привлекательны для покупателей районы, протянувшиеся вдоль береговой линии. Считается, что продажа квартир в Нетании – это один из наиболее прибыльных сегментов девелопмента. Здесь проводятся и крупные тендеры на застройку земельных участков. Таких, например, как участок возле моря, в непосредственной близости к торговым центрам и автотрассам для возведения "башен" высотой в десятки этажей на сотни квартир и гостиницы на 300 номеров. Естественно, что среди участников тендера много иностранных инвесторов.

 

. В каталогах и справочниках этот город называется в числе четырёх самых рекомендуемых мест для приобретения недвижимости. В Нетании, как и во всём Израиле, вообще нет никаких различий, кто покупает недвижимость или землю у частного владельца под застройку – житель страны или иностранец. В отличие от многих других стран, никаких формальностей и преград, более того – иностранцам, желающим купить недвижимость в Нетании, предоставляются налоговые льготы. Поступлению инвестиций в строящиеся квартиры на продажу в Нетании помогает процесс принятия безвизового посещения страны. Вслед за Россией – Украина, на очереди Белоруссия и некоторые другие страны постсоветского пространства.

 

Но вернёмся к рассказу о самом городе. Нетания  расположена в непосредственной близости (примерно в 20 км) от Тель-Авива,.и в 40 км от Хайфы. В 1929 году энтузиасты из Восточной Европы основали здесь поселение. Сейчас в городе живут около 200 000 человек, из них 45 000 – выходцы из СНГ.

 

Раскинувшаяся вдоль береговой линии, Нетания практически вся дышит морским воздухом, как наилучшие курорты Кипра или Турции. Но с практической точки зрения, продажа недвижимости в Нетании в корне отличается от, к примеру, Греции. Такие небольшие туристические городки, как, скажем Айя-Напа, мало пригодны для постоянного жительства. Они становятся тесными и переполненными туристами в пляжный сезон, а в межсезонье в них замирает вся жизнь.

 

Туристическая Нетания, напротив, функционирует круглый год, и это, несомненно, выгодно владельцам недвижимости, которые купили квартиры в Натании с целью предложить их на съём. И Натания  настолько просторна, что туристический бум не доставляет беспокойства тем, кто приобрёл квартиры в Натании, чтобы жить в них постоянно или время от времени. Её пляжи, например, протянулись более, чем на 13 километров. К тому же они ухоженные, чистые и отлично оборудованные для отдыха и оздоровления. С наиболее крутого берега к морю и с пляжа наверх доставляет вместительный лифт.

 

Квартиры здесь, как вообще в Израиле, дорогие, но не в пример Тель-Авиву,  дешевле. При средней прибыльности в 5 %, сдача в аренду приносит доход круглый год. Комфортабельные жилые апартаменты в Нетании активно приобретаются, в основном, задолго до окончания строительства. Пользуются большим спросом и небольшие квартиры, в основном, покупают их для последующей сдачи внаём туристам.

 

Особенно любят иметь недвижимость в Нетании, чтобы  проводить здесь зиму, евреи из Франции и русские жители Германии. Они занимают квартиры в домах, расположенных  близко от моря, в районах Ницца, Давид а-мелех, Ир а-Яним и других.  Здесь развлечения и отдых на любые  вкусы и предпочтения – виндсерфинг, парусный спорт, рыбацкий любительский промысел, полёты на дельтапланах, конный спорт и так далее. Спросом пользуются и квартиры по ценам застройщика  в жилых комплексах второй и третьей линии