Продажа квартир в Израиле

Купить квартиру в Израиле - такое решение принимают дальновидные, удачливые, успешные люди. Безусловно, что вложение капиталов в недвижимость в Израиле - это выгодная перспективная сделка. Она принесет немалые дивиденды в будущем, благодаря тому, что цены на землю и объекты недвижимости, на ней находящиеся, постоянно растут. А это значит, что выгодно купив квартиру в Израиле, можно будет выгодно ее продать.

Кроме постоянного роста цен на квартиры в Израиле, значительную роль в привлекательности сделок с недвижимостью, играет постоянное укрепление национальной израильской валюты - шекеля, по отношению к основным мировым валютам - доллару, евро и швейцарскому франку. Это говорит о том, что квартиры в Израиле будут пользоваться еще большим спросом. А значит и цены на них не снизятся в ближайшие десятилетия.

Правовая сторона покупки квартиры в Израиле замечательна тем, что сделки с недвижимостью в этой гостеприимной и открытой стране могут проводить граждане любой страны. Не обязательно быть гражданином государства, чтобы купить или продать квартиру в Израиле. Есть всего несколько небольших поселков, жители которых сами принимают решение о возможности приобретения иностранцами недвижимости на их земле. На остальной же территории страны нет никаких ограничений для покупки квартиры, ни для кого, без всяких исключений.

Isra-Home.ru предоставляет богатый выбор квартир и домов в разных регионах Израиля.

Любой клиент сможет подобрать недвижимость в Израиле по своему вкусу и финансовым возможностям. С нами можно совершить любую сделку с недвижимостью в Израиле, от самой масштабной до малобюджетной. Специалисты Isra-Home.ru предоставляют квалифицированную помощь на всех этапах заключения сделки по приобретению или продаже квартиры, дома, виллы, коттеджа или коммерческого здания в Израиле. Если вас заинтересовала покупка квартиры в Израиле, обращайтесь к нам, мы обязательно вам поможем!

Квартиры, коттеджи и дома в Израиле, как и любые другие виды недвижимости подразделяются на пять категорий в зависимости от юридической формы права на нее:

• владение (владение на землю, государство или частное лицо);

• аренда или долгосрочная аренда;

• долгосрочная ссуда на недвижимость в израильском банке (машка'нта);

• сервитут (ограниченное право на владение чужой собственностью);

• преимущественное право владения и приобретения.

В зависимости от перечисленных факторов, процедура регистрации права на квартиру (дом, коттедж) проходит по-разному. Также по разному определяется величина и количество налогов и сборов при проведении сделки.

В любом случае, сумма сборов и налогов при заключении сделки купли-продажи недвижимости в Израиле не превышает пяти процентов от общей суммы контракта. И это еще одно преимущество Израиля перед другими странами, где доля налогов в общей сумме сделки может доходить до 25-30%.

Географическое положение объекта недвижимости, квартиры или дома - это один из главных факторов, влияющих на их цену. Самые дорогие квартиры находятся в Тель Авиве, Иерусалиме и курортном городе на Красном море Эйлате. Более дешево можно купить квартиру в Израиле в Тверии, Цфате и маленьких городках типа Лода.

Неизменным спросом пользуются квартиры в большой агломерации, называемой в Израиле Гуш Дан, которая включает в себя Тель Авивский и Центральный округа на побережье Средиземного моря. В Гуш Дане проживает примерно половина всего населения Израиля. Гуш Дан делится на ядро и два основных кольца. В основное ядро агломерации входят города: Тель Авив, Яффо, Бат Ям, Рамат Ган, Гиватаим, Бней Брак и Азор. К малому кольцу относятся Петах Тиква, Герцлия, Рамат аШарон, Ход аШарон, Кфар Саба, Раанана, Ришон ле Цион и Кирьят Оно. Во внешнем кольце расположены Ор Йеуда, Йеуд, Нес Циона, Реховот, Рамле, Лод.

Центром этого огромного по Израильским меркам, объединения является город Тель Авив - ядро деловой и культурной активности. Здесь расположены большинство центральных офисов местных и зарубежных корпораций, финансовые и товарные биржи, иностранные посольства, рестораны, кафе, магазины, торговые центры. Жизнь в Тель Авиве не затихает ни на минуту ни днем, ни ночью. На фоне высочайшей деловой активности Тель Авива, здесь кипит культурная жизнь и очень развита индустрия развлечений. Вся береговая линия города занята отелями, номера в которых не пустуют никогда. На всем протяжении прибрежной полосы оборудованы прекрасные пляжи. В пятнадцати километрах от Тель Авива расположен “город миллионеров”, “богатая сестра Тель Авива” - великолепная Герцлия, где можно купить квартиру VIP уровня, фешенебельные виллы, шикарные коттеджи.

Иерусалим - столица Израиля, религиозный центр не только всей страны, но и Мира. В Иерусалиме нет мест, которые не были бы пропитаны древнейшей историей, легендами и преданиями. Здесь каждый камень таит в себе прикосновения тысячелетней истории всего человечества. Купить квартиру в Иерусалиме - это значит приобщиться к этой истории, реально ощутить себя ее небольшой, но значимой частичкой.

В самой южной части Израиля, на севере Красного моря находится курортный центр страны Эйлат. Покупка недвижимости в Эйлате особенно привлекательна потому, что этот регион является свободной экономической зоной и освобожден от уплаты налога на добавленную стоимость, а также имеет льготы на уплату других государственных и местных налогов.

Хайфа - третий по величине город в Израиле, его промышленный центр. Здесь расположено основное количество предприятий тяжелой, легкой, химической промышленности. В Хайфе находятся морские ворота страны - порт и крупный узел железных дорог. Не только доступность жилья любого ценового уровня стимулирует рост сделок по покупке квартир в Хайфе, но и высокая религиозная терпимость и невероятная атмосфера дружелюбия и открытости.

Нет человека, который бы вступив на землю Израиля, не ощутил бы особое радушие и приветливость его жителей. Здесь каждый пятый говорит по-русски. Все, в большей или меньшей степени, знают английский. Иврит - государственный язык Израиля настолько прост и логичен, что выучить его, при определенном упорстве, можно менее, чем за один год. Здесь все устроено так, что любой приезжающий в страну чувствует себя, как дома. Климат Израиля - мягкий и расслабляющий. Здесь круглый год стоит плюсовая температура, а зима отличается от лета только наличием дождей.

Одним словом, все факторы - экономика, политика, культура, история, люди, климат, географическое положение, - говорят о том, что покупка квартиры, дома, коттеджа в Израиле - это вполне логичный, очевидный и обдуманный шаг, озаботиться которым нужно уже сейчас, не откладывая в “долгий ящик”...