Экономическая ситуация, сложившаяся в конце 2014-го года, заставила россиян задуматься о сохранности своих сбережений. С начала 2014-го года до середины декабря курс евро по отношению к рублю вырос на 100%, курс доллара увеличился на 112%. В то же время цена нефти, основного продукта российского экспорта, снизилась до $56 за баррель. Как следствие, в течение всего года отмечалось снижение цен на недвижимость в валюте.

Означает ли это, что утверждение о безопасности инвестиций в недвижимость не соответствует действительности? Нет, оно по-прежнему верное. Но если раньше многие граждане России, включая средний класс, предпочитали для покупки недвижимости российские города и Европу, то сегодня сложная экономическая и политическая обстановка побуждает их обратить внимание на другие страны, в частности, на Израиль.

Есть особенность на израильском рынке недвижимости, количество покупок жилья в этой стране гражданами стран бывшего Союза увеличивается с 2009 года: сегодня оно составляет более 35% всех сделок, а в сегменте элитного жилья – около 52%.

Цены на недвижимость в Израиле за последние пять лет выросли на 42-94%. Те, кто купил жилье в этот период, получили неплохую прибыль.

 

Получить консультацию специалиста по приобретению недвижимости в Израиле, Вы можете связавшись с нами по телефону +972-54-2002-144
Или по электронной почте isra.home.ru@gmail.com

Недвижимость, приобретенная в нужное время в нужном месте, остается лучшим вложением средств. Недаром один из великих президентов США Франклин Рузвельт говорил: «Недвижимость не может быть потеряна или украдена, ее нельзя унести. Приобретенная со здравым смыслом, оплачиваемая в полном объеме и управляемая с должной заботой, она – самая безопасная инвестиция в мире».

Не говоря о том, что приобретение квартиры, апартаментов или коттеджа на побережье дает возможность отдыхать на Средиземном и Красном море практически круглый год и их цена постоянно растет. Приобретение квартиры или виллы в Израиле – это гарантированная инвестиция. Несмотря на мировые кризисы, экономика Израиля считается одной из самых стабильных. С 2007 года, тенденция роста цен на недвижимость неизменно сохраняется. По информации Министерства строительства Израиля, только с апреля по июнь 2014 года цены новых квартир возросли на 2,5%, если сравнивать с периодом январь-март того же года, и достигли исторического максимума. Но для тех, кто намеревается приобрести жилье класса «люкс», сейчас удачное время: курс шекеля по отношению к доллару снизился, стоимость недвижимости в долларах немного упала (на1-2%), а коррекция цен в шекелях еще не произошла.

Собственная квартира или вилла в Израиле – не только место, где можно провести отпуск, каникулы или целый сезон. Недвижимость можно сдавать в аренду, как долгосрочную, так и на короткий срок, которая всегда востребована. Среди желающих арендовать жилье есть израильтяне, а также приезжающие на отдых путешественники из различных стран мира и медицинские туристы, проходящие диагностику и лечение в медицинских центрах Израиля. Таким образом, арендная плата компенсирует вложенные в ее покупку средства, что также выгодно собственнику.

Чем привлекательна покупка недвижимости в Израиле?

Прежде всего, ее может приобрести любой человек, включая иностранцев. Для покупки не нужно гражданство или вид на жительство.

В Израиле налог на покупку недвижимости для граждан других государств такой же, как для израильтян:

ТАБЛИЦА НАЛОГА

Стоимость жилья до 1123910 шекелей Налог 5%
Стоимость жилья до 3371710 шекелей Налог 6%
Стоимость жилья до 4642750 шекелей Налог 7%
Стоимость жилья до 15475835 шекелей Налог 8%
Стоимость жилья свыше 15475835 шекелей Налог 10%

 

Также, если собственник решил продать первую купленную им квартиру, он освобождается от налога на прибыль на протяжении любого времени. Если квартира не первая, освобождение от данного налога – каждые 4 года. Таким образом, прибыль, полученная от продажи недвижимости, остается у собственника.

Гражданин другого государства может получить ссуду на покупку недвижимости в израильском банке. Сумма ссуды – 50-60% от стоимости недвижимости, которую он собирается приобрести, годовой процент – около 2-4. Это возможно, если банк удовлетворит состояние его счета - то есть он посчитает клиента платежеспособным. Ссуда также выдается, если заемщик предоставит информацию о своих доходах в России за предыдущий год, подтвердив ее справкой из банка за последние три месяца (банковская распечатка действительна на русском языке).

Налоги на недвижимость, приобретенную в Израиле, платятся один раз – между Россией и Израилем заключено соглашение об отсутствии двойного налогообложения. Если в одной из этих стран заплачен налог на какой-либо вид деятельности, включая покупку недвижимости, в другой он не взимается.

Приобретение недвижимости в Израиле не означает получения гражданства или вида на жительство. Но стоит учесть, что россияне, которые имеют право на репатриацию в Израиль, могут получить гражданство и получат все льготы, предоставляемые новым репатриантам.

 
X
CAPTCHA на основе изображений
Enter the characters shown in the image.